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下方有完整課件地址||考點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)歸來(lái)。。

一級(jí)建造師講義課件----工程估價(jià)知識(shí)點(diǎn)

　建設(shè)工程總投資的組成

　　一、建設(shè)工程總投資的概念

　　1. 總投資的含義

　　◆建設(shè)單位…建設(shè)過(guò)程→ 全部費(fèi)用

　　2. 建設(shè)投資

　　(1)靜態(tài)投資部分

　　◆內(nèi)容：建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備工器具費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備

　　(2)動(dòng)態(tài)投資部分

　　◆內(nèi)容：建設(shè)期利息+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成

　　一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的組成及計(jì)算

　　◆ 達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的…

　　1. 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)（ 帶備件的出廠價(jià)）

        2.國(guó)際非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)

　　3. 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)

　　(1)進(jìn)口設(shè)備的交貨方式

　　◆三種可能的方式：內(nèi)陸交貨類;目的地交貨類;裝運(yùn)港交貨類

　　(2)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成

　　◆ 9個(gè)要素：貨價(jià)、國(guó)外運(yùn)費(fèi)、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi);銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅以及海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)

　　4. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

　　構(gòu)成：包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、采購(gòu)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)

　　二、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)

        ◇含義：不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的…

　　工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成

　　1. 農(nóng)用土地征用費(fèi)

　　構(gòu)成：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)(地上附著物與青苗補(bǔ)償費(fèi))、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等

　　2. 取得國(guó)有土地使用權(quán)

　　構(gòu)成：土地使用權(quán)出讓金、城市(基礎(chǔ)設(shè)施)建設(shè)配套費(fèi)、房屋征收與補(bǔ)償費(fèi)等

　　二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　1. 建設(shè)管理費(fèi)

　　◆包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)

　　3. 研究試驗(yàn)費(fèi)(驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)等)

　　7. 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(建設(shè)單位… )

　　8. 引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)(如技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi))

　　9. 工程保險(xiǎn)費(fèi)(建設(shè)單位… )

　　三、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　1. 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

　　◆含義：…整個(gè)…負(fù)荷…的費(fèi)用凈支出

　　◆不包括：…調(diào)試及試車費(fèi)用…

　　2. 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

　　◆包括：生產(chǎn)職工培訓(xùn)、提前進(jìn)場(chǎng)人員的工資等