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2013一級建造師建筑實務(wù)考前培訓(xùn)-----造價管理

　　建筑工程項目造價管理

　　1A420130 建筑工程造價計算的應(yīng)用

　　1A420131掌握建筑工程造價的構(gòu)成

　　一、建筑工程造價構(gòu)成：

　　二、建筑工程計價程序：

　　1、工料單價法計價程序

　　2、綜合單價法計價程序

　　1A420132 掌握建筑工程造價的控制

　　一、增強施工技術(shù)管理人員的經(jīng)濟意識

　　二、加強合同管理

　　三、加強施工過程控制

　　四、索賠的控制

　　五、工程結(jié)算造價的控制

　　1A420133 掌握工程量清單計價的應(yīng)用

　　一、工程量清單的構(gòu)成

　　分部分項工程項目：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量

　　措施項目：通用措施、專業(yè)措施;以“率”計價、以“量”計價

　　其他項目：暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費

　　規(guī)費：工程排污費、五險一金

　　稅金：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加

　　二、工程量清單計價的控制

　　1A420141掌握建筑工程合同價款的確定與調(diào)整

　　一、合同價款的確定

　　《示范文本》規(guī)定的三種確定合同價款方式：固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同。

　　按付款方式劃分：總價合同、單價合同、成本加酬金合同。

　　二、合同價款的調(diào)整

　　調(diào)整因素、工程變更、《清單計價規(guī)范》規(guī)定

　　【造價管理補充案例1】

　　1.背景

　　某招標代理機構(gòu)，受某項目業(yè)主委托，對擬建的綜合大樓工程實施工程量清單招標，編制了招標文件和工程量清單及招標控制價。

　　2.問題

　　(1)工程量清單應(yīng)包括哪幾類清單?

　　(2)分部分項工程的綜合單價應(yīng)包括哪些費用?

　　(3)房屋建筑工程的通用措施、專業(yè)措施一般應(yīng)包括哪些項目?

　　(4)其他項目包括哪些費用項目?

　　3.答案

　　(1)工程量清單應(yīng)包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費和稅金清單。