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| 住建部修改《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，即日起施行 | |
| 2022/3/30 14:07:15 本站原創(chuàng) 佚名
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住建部修改《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，即日起施行
近日，住房和城鄉(xiāng)建設部對《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》進行修訂并發(fā)布，都有哪些新變化，一起來看看。
為了貫徹落實《國務院關于深化“證照分離”改革 進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》(國發(fā)〔2021〕7號)、《國務院關于進一步貫徹實施〈中華人民共和國行政處罰法〉的通知》(國發(fā)〔2021〕26號)，住房和城鄉(xiāng)建設部決定對《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第77號，根據住房和城鄉(xiāng)建設部令第24號、住房和城鄉(xiāng)建設部令第45號修改)作如下修改：
一、將第四條第一款中的“建設行政主管部門”修改為“住房和城鄉(xiāng)建設主管部門”。將第十四條改為第十一條，將“工商行政管理部門”修改為“市場監(jiān)督管理部門”。其余條款依此修改。 二、將第五條第一款修改為：“房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質等級。” 第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。 第二款第二、三、四項改為第二款第二項，修改為： “(二)二級資質： “1.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人; “2.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員; “3.具有完善的質量保證體系。” 三、刪去第六條、第七條、第八條。 四、將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質等級的房地產開發(fā)企業(yè)，應當提交下列材料： “(一)一級資質： “1.企業(yè)資質等級申報表; “2.專業(yè)管理、技術人員的職稱證件; “3.已開發(fā)經營項目的有關材料; “4.《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。 “(二)二級資質： “1.企業(yè)資質等級申報表; “2.專業(yè)管理、技術人員的職稱證件; “3.建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。” 五、將第十一條改為第八條，第三款、第四款修改為：“二級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級人民政府房地產開發(fā)主管部門審批。 “經資質審查合格的企業(yè)，由資質審批部門發(fā)給相應等級的資質證書。資質證書有效期為3年。” 增加一款，作為第五款：“申請核定資質的房地產開發(fā)企業(yè)，應當通過相應的政務服務平臺提出申請。” 六、將第十七條改為第十四條，修改為：“縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門應當開展‘雙隨機、一公開’監(jiān)管，依法查處房地產開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為。 “縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門應當加強對房地產開發(fā)企業(yè)信用監(jiān)管，不斷提升信用監(jiān)管水平。” 七、將第十八條改為第十五條，第一款、第二款修改為：“一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)承擔房地產項目的建筑規(guī)模不受限制。 “二級資質的房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目。” 八、將第二十條改為第十七條，其中的“由原資質審批部門吊銷資質證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照”修改為“由原資質審批部門提請市場監(jiān)督管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照，并依法注銷資質證書”。 九、將第二十一條改為第十八條，其中的“由原資質審批部門公告資質證書作廢，收回證書”修改為“由原資質審批部門按照《中華人民共和國行政許可法》等法律法規(guī)規(guī)定予以處理”。 十、將第二十二條、第二十三條、第二十四條改為第十九條，修改為：“企業(yè)開發(fā)經營活動中有違法行為的，按照《中華人民共和國行政處罰法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《民用建筑節(jié)能條例》等有關法律法規(guī)規(guī)定予以處罰。” 此外，對相關條文序號作相應調整。 本決定自公布之日起施行。 |
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