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　　黔江區(qū)建設工程質量監(jiān)督站

　　房屋建筑工程分部(分項)驗收辦事指南

　　第一條 驗收范圍：基礎、主體、節(jié)能以及有關重要部位工程質量驗收和竣工驗收。

　　邊坡、土石方、防水、樁基礎、模板、鋼筋、填充墻、室內抹灰、外墻保溫、外墻涂料、門窗、幕墻、安裝以及小區(qū)市政道路和小區(qū)市政管網等分項工程質量監(jiān)督由項目監(jiān)督組根據(jù)具體工程的監(jiān)督方案和施工情況實施監(jiān)督檢查、抽查或巡查。

　　第二條 分部驗收準備。申請基礎、主體、節(jié)能等分部工程驗收前，施工單位須將自查合格并經監(jiān)理機構審查通過的驗收資料報本站綜合科，綜合科向分管站長報告并及時將資料移交項目質量監(jiān)督組審查，核查意見經站技術負責人同意后返回綜合科并通知施工單位。待施工單位完善驗收準備工作且具備驗收條件后，由建設單位或工程監(jiān)理單位向本站提出書面申請，分管站長負責統(tǒng)籌安排人員參與現(xiàn)場驗收監(jiān)督工作(基礎、主體工程不得同時驗收)。

　　第三條 竣工驗收準備：工程項目基礎、主體、節(jié)能并通過能效測評、分戶驗收合格后方可申請竣工驗收。竣工驗收工作由建設單位負責組織并向本站提交書面申請，申請內容應包括竣工驗收小組及組成人員名單、驗收會議時間、地點，明確是否符合竣工驗收條件。綜合科自接到申請1日內向工程監(jiān)督組負責人移交資料，監(jiān)督組在3日內對驗收資料進行初審并出具書面初審意見送分管站長簽署。若初審不合格，監(jiān)督組應書面提出初審意見，由綜合科通知申請人并退回所有申請資料補充完善。初審合格后，由分管站長統(tǒng)籌安排監(jiān)督人員組成監(jiān)督組進行驗收監(jiān)督。

　　第四條 驗收預約程序：基礎、主體、建筑節(jié)能專項驗收和工程竣工驗收實行預約制度。分別由建設或監(jiān)理單位向本站書面申請，其中基礎、主體、節(jié)能驗收應至少提前3個工作日預約，工程竣工驗收應至少提前5個工作日預約。綜合科自收到預約申請后，應于當日報告分管副站長統(tǒng)籌安排監(jiān)督人員組成監(jiān)督組屆時參加。因特殊原因需要推遲的，綜合科應書面告知建設或監(jiān)理單位。未預約的，本站不安排監(jiān)督組參與驗收監(jiān)督。

　　第五條 現(xiàn)場驗收程序�；�礎、主體結構、建筑節(jié)能和分戶驗收工作由項目總監(jiān)理工程師或建設單位項目負責人組織，勘察、設計單位和施工單位參加驗收會議(參加驗收人員須符合相關規(guī)定)。

　　竣工驗收由建設單位組織，并召集責任主體單位項目相關人員(包括分包單位主要人員)按照預約的時間召開驗收會議。建設單位負責人或項目負責人、設計和施工單位負責人或項目負責人、施工單位技術和質量負責人、監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師必須參加驗收會議(發(fā)生驗收小組人員變動時，應有書面委托書)。參與工程竣工驗收的施工、監(jiān)理、勘察、設計、建設單位應分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況，建設單位應宣讀工程竣工驗收意見，參會各方對竣工驗收意見無異議，會議有效。若參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，須經整改、協(xié)調且意見一致后重新組織竣工驗收。
 

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