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　　黔江區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

　　房屋建筑工程分部(分項)驗收辦事指南

　　第一條 驗收范圍：基礎(chǔ)、主體、節(jié)能以及有關(guān)重要部位工程質(zhì)量驗收和竣工驗收。

　　邊坡、土石方、防水、樁基礎(chǔ)、模板、鋼筋、填充墻、室內(nèi)抹灰、外墻保溫、外墻涂料、門窗、幕墻、安裝以及小區(qū)市政道路和小區(qū)市政管網(wǎng)等分項工程質(zhì)量監(jiān)督由項目監(jiān)督組根據(jù)具體工程的監(jiān)督方案和施工情況實施監(jiān)督檢查、抽查或巡查。

　　第二條 分部驗收準(zhǔn)備。申請基礎(chǔ)、主體、節(jié)能等分部工程驗收前，施工單位須將自查合格并經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)審查通過的驗收資料報本站綜合科，綜合科向分管站長報告并及時將資料移交項目質(zhì)量監(jiān)督組審查，核查意見經(jīng)站技術(shù)負責(zé)人同意后返回綜合科并通知施工單位。待施工單位完善驗收準(zhǔn)備工作且具備驗收條件后，由建設(shè)單位或工程監(jiān)理單位向本站提出書面申請，分管站長負責(zé)統(tǒng)籌安排人員參與現(xiàn)場驗收監(jiān)督工作(基礎(chǔ)、主體工程不得同時驗收)。

　　第三條 竣工驗收準(zhǔn)備：工程項目基礎(chǔ)、主體、節(jié)能并通過能效測評、分戶驗收合格后方可申請竣工驗收�？⒐を炇展ぷ饔山ㄔO(shè)單位負責(zé)組織并向本站提交書面申請，申請內(nèi)容應(yīng)包括竣工驗收小組及組成人員名單、驗收會議時間、地點，明確是否符合竣工驗收條件。綜合科自接到申請1日內(nèi)向工程監(jiān)督組負責(zé)人移交資料，監(jiān)督組在3日內(nèi)對驗收資料進行初審并出具書面初審意見送分管站長簽署。若初審不合格，監(jiān)督組應(yīng)書面提出初審意見，由綜合科通知申請人并退回所有申請資料補充完善。初審合格后，由分管站長統(tǒng)籌安排監(jiān)督人員組成監(jiān)督組進行驗收監(jiān)督。

　　第四條 驗收預(yù)約程序：基礎(chǔ)、主體、建筑節(jié)能專項驗收和工程竣工驗收實行預(yù)約制度。分別由建設(shè)或監(jiān)理單位向本站書面申請，其中基礎(chǔ)、主體、節(jié)能驗收應(yīng)至少提前3個工作日預(yù)約，工程竣工驗收應(yīng)至少提前5個工作日預(yù)約。綜合科自收到預(yù)約申請后，應(yīng)于當(dāng)日報告分管副站長統(tǒng)籌安排監(jiān)督人員組成監(jiān)督組屆時參加。因特殊原因需要推遲的，綜合科應(yīng)書面告知建設(shè)或監(jiān)理單位。未預(yù)約的，本站不安排監(jiān)督組參與驗收監(jiān)督。

　　第五條 現(xiàn)場驗收程序�；�礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能和分戶驗收工作由項目總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項目負責(zé)人組織，勘察、設(shè)計單位和施工單位參加驗收會議(參加驗收人員須符合相關(guān)規(guī)定)。

　　竣工驗收由建設(shè)單位組織，并召集責(zé)任主體單位項目相關(guān)人員(包括分包單位主要人員)按照預(yù)約的時間召開驗收會議。建設(shè)單位負責(zé)人或項目負責(zé)人、設(shè)計和施工單位負責(zé)人或項目負責(zé)人、施工單位技術(shù)和質(zhì)量負責(zé)人、監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師必須參加驗收會議(發(fā)生驗收小組人員變動時，應(yīng)有書面委托書)。參與工程竣工驗收的施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計、建設(shè)單位應(yīng)分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況，建設(shè)單位應(yīng)宣讀工程竣工驗收意見，參會各方對竣工驗收意見無異議，會議有效。若參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，須經(jīng)整改、協(xié)調(diào)且意見一致后重新組織竣工驗收。
 

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