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　　重慶房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批辦事指南

　　一、設(shè)置依據(jù)

　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》。

　　二、承辦機構(gòu)

　　重慶市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室行業(yè)管理處、區(qū)縣(自治縣)房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門。

　　三、提交材料

　　(一)向市建委或六個區(qū)域性中心城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)請示(紅頭文件1份);

　　(二)申辦企業(yè)行政主管部門意見(無主管部門企業(yè)除外)(1份);

　　(三)產(chǎn)生法定代表人的相關(guān)文件(1份);

　　(四)股東的有效身份證明復(fù)印件(1份);

　　(五)產(chǎn)生董事會成員和監(jiān)事會成員的相關(guān)文件(各1份);

　　(六)企業(yè)辦公地點的房屋產(chǎn)權(quán)證明及租賃合同(各1份);

　　(七)會計師事務(wù)所出具的驗資報告原件，注冊資本中實物資本的評估報告原件，貨幣資金的銀行進賬單(并出具原件核驗);

　　(八)工商局的公司設(shè)立或變更登記申請書復(fù)印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公司公章)(各1份);

　　(九)企業(yè)章程(原件或復(fù)印件加蓋公司公章);

　　(十)專業(yè)技術(shù)人員資格證書復(fù)印件(核驗原件)和簽訂的勞動局印制的《勞動合同書》(原件或復(fù)印件加蓋公司公章);

　　(十一)開發(fā)建設(shè)項目的可行性報告及項目的相關(guān)文件(1份);

　　(十二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表(一式三份);

　　(十三)管理部門要求提供的其它材料。

　　四、辦理程序

　　(一)六個區(qū)域性中心城市企業(yè)三級資質(zhì)的辦理：

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向六個區(qū)域性中心城市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申報材料

　　2、六個區(qū)域性中心城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門受理、審查申報材料，制作決定書、資質(zhì)證書，并發(fā)證。

　　3、六個區(qū)域性中心城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門向市開發(fā)辦報送發(fā)放資質(zhì)證書(復(fù)印件)及新辦企業(yè)的申報材料(復(fù)印件)一套進行存檔備案。

　　(二)企業(yè)二級資質(zhì)及六個區(qū)域性中心城市以外的企業(yè)三級資質(zhì)辦理：

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申報材料;

　　2、區(qū)縣(自治縣)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出審查意見后將審查意見和申報材料一并報重慶市建設(shè)委員會政務(wù)辦理中心;

　　3、市開發(fā)辦行業(yè)管理處審查材料，形成審批表報領(lǐng)導(dǎo)審批后制證;

　　4、由政務(wù)辦理中心發(fā)送資質(zhì)證書。

　　(三)一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理：

　　1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市房地產(chǎn)開行政主管部門提交申請材料;

　　2、市房地產(chǎn)開發(fā)主行政管部門初審并上報建設(shè)部審批、發(fā)證。

　　五、辦理時限

　　對屬市建委直接辦理的，自受理之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié);對屬區(qū)縣初審的;對屬上報建設(shè)部審批的，自受理之日起20個工作日內(nèi)完成審查，完成后7個工作日內(nèi)完成上報。

　　申報窗口：市建委政務(wù)辦理中心9號窗口

　　窗口電話：63672127

　　承辦機構(gòu)：重慶市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室行業(yè)管理處